答：我邦现行公法选取不动产品权注册生效主义，以注册生效为规则，注册抗衡为破例。不动产注册是法定不动产品权公示办法。 《中华黎民共和邦民法典》第二百零九条“不动产品权的设立、改变、让渡和没落，经依法注册，产生听命；未经注册，不产生听命，然而公法另有法则的除外。依法属于邦度全盘的自然资源，全盘权能够不注册。” 《不动产注册暂行条例》第七条法则：“不动产注册由不动产所正在地的县级黎民政府不动产注册机构经管；直辖市、设区的市黎民政府能够确定本级不动产注册机构团结经管所属各区的不动产注册。” 1.《中华黎民共和邦民法典》第二百一十二条“注册机构该当推行下列职责：（一）检验申请人供给的权属外明和其他须要质料；（二）就相闭注册事项咨询申请人；（三）如实、实时注册相闭事项；（四）公法、行政法例法则的其他职责。” 2.《不动产注册暂行条例》第十八条“不动产注册机构受理不动产注册申请的，该当遵照下列哀求举行检验：（一）不动产界址、空间领域、面积等质料与申请注册的不动产情状是否相似；（二）相闭外明质料、文献与申请注册的实质是否相似；（三）注册申请是否违反公法、行政法例法则。” 3.《不动产注册暂行条例践诺细则》第十五条“不动产注册机构受理不动产注册申请后，还该当对下列实质举行检验：（一）申请人、委托代庖人身份外明质料以及授权委托书与申请主体是否相似；（二）权属由来质料或者注册来由文献与申请注册的实质是否相似；（三）不动产界址、空间领域、面积等权籍侦察收效是否完满，权属是否懂得、界址是否懂得、面积是否正确；（四）公法、行政法例法则的完税或者缴费凭证是否周备。” 4.《不动产注册暂行条例》第二十四条“不动产注册机构可能通过及时互通共享获得的消息，不得哀求不动产注册申请人反复提交。”如，自然资源部仍旧与公安部（世界生齿身份数据库）、市集禁锢总局（企业注册注册数据库）完毕消息共享，维持地方不动产注册机构展开消息核验。 1.《中华黎民共和邦电子署名法》第三条“民事行动中的合同或者其他文献、单证等文书，当事人能够商定运用或者不运用电子署名、数据电文。当事人商定运用电子署名、数据电文的文书，不得仅由于其采用电子署名、数据电文的体例而否认其公法听命。” 2.《邦务院闭于正在线政务供职的若干法则》第十条“邦度修筑电子证照共享供职编制，完毕电子证照跨区域、跨部分共享和世界畛域内互信互认。电子证照与纸质证照具有一律公法听命。” 3.《世界一体化正在线政务供职平台电子证照不动产权证书》和《世界一体化正在线政务供职平台电子证照不动产注册外明》两项法式对不动产权证书和不动产注册外明，以及不动产权证书附图（宗舆图和衡宇平面图）的注册机构电子签章、证照文献哀求等实质举行了精确的工夫法则，保证电子证照与纸质证照具有一律公法听命。 4.《自然资源部邦度税务总局中邦银保监会闭于协同推动“互联网+不动产注册”利便企业和大伙处事的偏睹》第三条“三、扩张运用电子证照及电子质料。遵照公法法例法则，电子不动产注册证书外明与纸质不动产注册证书外明具有一律公法听命，各地要踊跃扩张利用。” 5.《邦度税务总局闭于昭着税收完税外明（文书式）开具管制相闭事项的报告》第四条“四、各地税务陷阱要做好调理后的《税收完税外明》网上开具职责。网上开具的式样与办税供职厅开具的相似，加印电子体例的营业专用章。” 6.《市集禁锢总局闭于印发电子买卖执闭照理要领（试行）的报告》第二条“本要领所称电子买卖执照，是指由市集禁锢部分根据邦度相闭公法法例、遵照团结法式楷模核发的载有市集主体注册消息的公法电子证件。电子买卖执照与纸质买卖执照具有一律公法听命，是市集主体获得主体资历的合法凭证。” 1.《中华黎民共和邦民法典》第二百二十九条“因黎民法院、仲裁机构的公法文书或者黎民政府的征收决心等，导致物权设立、改变、让渡或者没落的，自公法文书或者征收决心等生效时产生听命。”第二百三十三条“物权受到侵略的，权益人能够通过妥协、斡旋、仲裁、诉讼等途径治理。” 2.《中华黎民共和邦仲裁法》第二条“平等主体的公民、法人和其他结构之间产生的合同纠葛和其他物业权柄纠葛，能够仲裁。” 第二十二条“当事人申请仲裁，该当向仲裁委员会递交仲裁公约、仲裁申请书及副本。” 第二十四条“仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，以为吻合受理条目的，该当受理，并报告当事人；以为不吻合受理条目的，该当书面报告当事人不予受理，并分析原由。” 第五十一条“仲裁庭正在作出裁决前，能够先行斡旋。当事人自觉斡旋的，仲裁庭该当斡旋。斡旋不行的，该当实时作出裁决。斡旋完毕公约的，仲裁庭该当制制斡旋书或者依据公约的结果制制裁决书。斡旋书与裁决书具有一律公法听命。” 3.《中华黎民共和邦墟落土地承包筹办纠葛斡旋仲裁法》第三条“产生墟落土地承包筹办纠葛的，当事人能够自行妥协，也能够央求村民委员会、乡（镇）黎民政府等斡旋。”第四条“当事人妥协、斡旋不行或者不肯妥协、斡旋的，能够向墟落土地承包仲裁委员会申请仲裁，也能够直接向黎民法院告状。 4.《中华黎民共和邦黎民斡旋法》第二条“本法所称黎民斡旋，是指黎民斡旋委员会通过说服、疏通等要领，促使当事人正在平等洽商根底上自觉完毕斡旋公约，治理民间纠葛的行动。” 第三十三条“经黎民斡旋委员会斡旋完毕斡旋公约后，两边当事人以为有须要的，能够自斡旋公约生效之日起三十日内联合向黎民法院申请法律确认，黎民法院该当实时对换解公约举行审查，依法确认斡旋公约的听命。” 5.《中华黎民共和疆域地管制法》第十四条“土地全盘权和运用权争议，由当事人洽商治理；洽商不行的，由黎民政府惩罚。单元之间的争议，由县级以上黎民政府惩罚；个体之间、个体与单元之间的争议，由乡级黎民政府或者县级以上黎民政府惩罚。” 6.《土地权属争议侦察惩罚要领》第一条“为依法、公道、实时地做好土地权属争议的侦察惩罚职责，维护当事人的合法权柄，保护土地的社会主义公有制，依据《中华黎民共和疆域地管制法》，拟订本要领。” 第十三条“对申请人提出的土地权属争议的申请，疆域资源行政主管部分该当遵照本要领第十条的法则举行审查，并正在收到申请书之日起7个职责日内提出是否受理的偏睹。以为该当受理的，正在决心受理之日起5个职责日内将申请书副本发送被申请人。被申请人该当正在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和相闭证据质料。过期不提交答辩书的，不影响案件的惩罚。” 第二十四条“斡旋完毕公约的，该当制制斡旋书。斡旋书该当载明以下实质：（一）当事人的姓名或者名称、法定代外人姓名和职务；（二）争议的紧要实情；（三）公约实质及其他相闭事项。” 第二十五条“斡旋书经两边当事人署名或者盖印，由承办人具名并加盖疆域资源行政主管部分的印章后生效的斡旋书具有公法听命，是土地注册的根据。” 五、不动产品权受公法维护吗？假如不动产注册机构注册差池了，权益人能够依法申请抵偿吗？ 答：不动产品权受公法维护。不动产注册机构产生注册差池的，权益人可依法申请抵偿。 1.《中华黎民共和邦民法典》第二百零七条“邦度、整体、私家的物权和其他权益人的物权受公法平等维护，任何结构或者个体不得侵害。” 第一千一百六十五条“行径人因过错侵略他黎民事权柄酿成损害的，该当接受侵权负担。” 第一千一百六十七条“侵权行径危及他人人身、物业太平的，被侵权人有权央求侵权人接受逗留侵略、排斥窒碍、湮灭损害等侵权负担。” 2.《中华黎民共和疆域地管制法》第十二条“土地的全盘权和运用权的注册，遵照相闭不动产注册的公法、行政法例实施。依法注册的土地的全盘权和运用权受公法维护，任何单元和个体不得侵害。” 3.《中华黎民共和邦民法典》第二百二十二条“因注册差池，酿成他人损害的，注册机构该当接受抵偿负担。注册机构抵偿后，能够向酿成注册差池的人追偿。” 4.《中华黎民共和邦邦度抵偿法》第九条“抵偿责任陷阱有本法第三条、第四条法则景遇之一的，该当赐与抵偿。抵偿央求人哀求抵偿，该当先向抵偿责任陷阱提出，也能够正在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。” 5.《不动产注册暂行条例》第三十条“不动产注册机构职责职员举行虚伪注册、损毁、伪制不动产注册簿，专断窜改注册事项，或有其他滥用权柄、玩忽义务行径的，依法赐与处分；给他人酿成损害的，依法接受抵偿负担；组成违警的，依法查究刑事负担。” 6.《自然资源部闭于展开不动产注册部队态度常态化树立的报告》第四条第十款“强化职员履职保证，寻求修筑注册职员尽职免责、失职追责轨制。激动各地投入负担保障。” 7.《疆域资源部办公厅闭于强化不动产注册职责职员管制的报告》第三条第一款“有条目的地方，能够寻求修筑不动产注册负担保障轨制，散漫注册危急，保证不动产注册职责职员合法权柄不受损。” 8.《自然资源部邦务院邦有资产监视管制委员会邦度税务总局邦度金融监视管制总局闭于进一步擢升不动产注册容易度推进营商处境优化的报告》（自然资发〔2024〕9号）第八条第（三）款“完美注册职员职业保证。总结践诺体验，拓展不动产注册职责职员职业晋升渠道。修筑不动产注册负担保障轨制，选取添置不动产注册负担保障等举措，健康注册危急保证机制。针对一线窗口女性占比大的特色，争取‘巾帼文雅岗’‘三八红旗头’等光荣，完美女性职业起色保证举措。” 答：不动产注册消息和地籍图均能够依法举行盘查。盘查体例和盘查主体等有昭着法则。 1.《中华黎民共和邦民法典》第二百一十八条“权益人、利害相干人能够申请盘查、复制不动产注册材料，注册机构该当供给。” 2.《不动产注册暂行条例》第二十七条“权益人、利害相干人能够依法盘查、复制不动产注册材料，不动产注册机构该当供给。相闭邦度陷阱能够遵照公法、行政法例的法则盘查、复制与侦察惩罚事项相闭的不动产注册材料。” 3.《不动产注册暂行条例践诺细则》第九十七条“邦度实行不动产注册材料依法盘查轨制。权益人、利害相干人遵照《条例》第二十七条法则依法盘查、复制不动产注册材料的，该当到简直经管不动产注册的不动产注册机构申请。权益人能够盘查、复制其不动产注册材料。因不动产交往、承担、诉讼等涉及的利害相干人能够盘查、复制不动产自然情状、权益人及其不动产查封、典质、预告注册、贰言注册等情状。黎民法院、黎民察看院、邦度太平陷阱、监察陷阱等能够依法盘查、复制与侦察和惩罚事项相闭的不动产注册材料。其他相闭邦度陷阱实施公事依法盘查、复制不动产注册材料的，遵照本条法则经管”。 第九十八条“权益人、利害相干人委托他人代为盘查的，还该当提交卸理人的身份外明质料、授权委托书。权益人盘查其不动产注册材料无需供给盘查宗旨的分析”。 4.《不动产注册材料盘查暂行要领》第四条“不动产权益人、利害相干人能够遵照本要领的法则，盘查、复制不动产注册材料。不动产权益人、利害相干人能够委托讼师或者其他代庖人盘查、复制不动产注册材料。” 5.《自然资源部邦务院邦有资产监视管制委员会邦度税务总局邦度金融监视管制总局闭于进一步擢升不动产注册容易度推进营商处境优化的报告》（自然资发〔2024〕9号）“一、全数推动‘全程网办’。（三）完美消息正在线盘查供职。电子介质的不动产注册消息盘查结果外明与纸质介质的具有一律公法听命。有条目的地方能够展开‘图属相似’正在线可视化盘查，寻求不动产权益人线上授权委托盘查和利害相干人线上盘查。擢升注册数据质料，夯实消息盘查根底。” 6.扬州市不动产注册核心依托“苏小登·扬州扬e登”平台，拓展不动产注册消息线上盘查功效，推出不动产注册消息及地籍图可视化盘查供职，完毕盘查“不碰头、可视化、全天候、全遮盖”。电子舆图底图采用“天下图”正在线供职，地籍图数据过程脱密后揭晓于“天下图”，完毕舆图供职团结管制。 有需求的企业大伙可登录“江苏省不动产注册网上一窗处事平台”或“我的扬州”APP正在线盘查，可盘查自己名下不动产地籍图消息，也可输入不动产单位号或宗地代码举行检索，盘查结果包含宗地代码、不动产单位号、坐落、宗地面积、土地用处、权益性子等不动产自然情状、宗地所正在的地籍区和地籍子区等消息。 七、怎么担保地籍图丈量的正确性？是否有特意的丈量机构？他们是怎么展开丈量的？ 1.《中华黎民共和疆域地管制法践诺条例》第七条“县级以上黎民政府自然资源主管部分该当强化地籍管制，修筑健康地籍数据库。” 2.《地籍侦察规程》（GB/T 42547-2023）对地籍图的测绘要领有昭着法则，包含全野外数字测图、数字拍照丈量成图、数字编绘法等，针对分别区域和精度哀求，选取相顺应的职责底图、丈量用具、丈量要领和丈量编制。从工夫上能够直接丈量或以从飞机和无人机上拍摄的照片等体例展开测绘。 3.《自然资源部闭于进一步做好地籍侦察职责的报告》（自然资发〔2023〕195号）法则，要满盈剖析新期间地籍职责的紧要旨趣，进一步楷模地籍侦察、强化地籍管制，无间进步地籍职责质料和供职水准，助力自然资源行状高质料起色。当事人应自行委托地籍侦察机构展开地籍侦察，任何部分和个体不得指定或变相指定侦察机构。政府出资展开地籍侦察的，应遵照政府采购法则采用地籍侦察机构。楷模地籍侦察收效。地籍侦察收效包含地籍侦察外、地籍侦察申报、地籍图、不动产单位外等。地籍侦察机构应庄厉落实侦察职员自检、侦察机构质检、委托方验收或确认等举措，对地籍侦察收效质料承担。庄厉收效质料审核。遵照“谁运用、谁承担”规则，确定地籍侦察收效审核负担主体。 楷模展开地籍侦察。（一）楷模单位设定与代码编制。地籍侦察以不动产单位或自然资源注册单位为基础功课单元。应根据谋划、审批等质料，设定不动产单位或自然资源注册单位，编制单位代码，并不断沿用。树立用地供适时，宗地未编制不动产单位代码的，可行使土地市集动态监测禁锢编制的编码器，合理修立宗地序次号号段，天生不动产单位代码，举动出让合同、划拨决心书等权属设备文献的标识（权属设备文献附加相应的不动产权益识别码）；同时要踊跃推动编制互联互通，完毕自愿编码、消息共享。单位已经设定，不得疏忽豆剖、统一或调理畛域，根据相闭审批文献、合一律质料依法依规调理的除外。单位代码改变的，应做好前后相干。（二）庄厉地籍侦察轨范。各地要遵照《地籍侦察规程》等哀求，团结工夫法式，楷模展开地籍侦察，确保权属懂得、界址懂得、面积正确。权属侦察是地籍侦察的中心，应正在全数查清权属情状、做好指界职责根底上，以权属侦察确定的界址点、界址线为根据展开地籍测绘。土地权属由来不昭着或实地界址不懂得的，要庄厉推行四邻指界轨范。侦察职责竣事后，实时以宗地（宗海）为单元，编制不动产单位外。自然资源地籍侦察收效，由所正在地县级黎民政府和联系部分结构核实。（三）强化平常监视管制。各地要强化营业培训，鞭策诱导地籍侦察机构做好侦察职责。当事人应自行委托地籍侦察机构展开地籍侦察，任何部分和个体不得指定或变相指定侦察机构。政府出资展开地籍侦察的，应遵照政府采购法则采用地籍侦察机构。自然资源主管部分和联系单元不得违规收取测绘费、配图费、落宗费等格外用度。修筑健康地籍测绘投诉机制，适宜惩罚联系投诉。完美地籍侦察机构职责质效评判机制，实时公示侦察机组成果及格率、委托人合意度等消息，利便当事人采用侦察机构。 答：1.《中华黎民共和邦宪法》第四十八条“中华黎民共和邦妇女正在政事的、经济的、文明的、社会的和家庭的糊口等各方面享有同男人平等的权益。” 2.《中华黎民共和邦妇女权柄保证法》第二条“男女平等是邦度的基础邦策。妇女正在政事的、经济的、文明的、社会的和家庭的糊口等各方面享有同男人平等的权益。邦度选取须要举措，推进男女平等，湮灭对妇女一齐体例的看轻，禁止排斥、限定妇女依法享有和行使各项权柄。邦度维护妇女依法享有的特别权柄。” 第五条“邦务院拟订和结构践诺中邦妇女起色提要，将其纳入邦民经济和社会起色谋划，保证和推进妇女正在各周围的全数起色。” 第三十七条“学校和相闭部分该当实施邦度相闭法则，保证妇女正在入学、升学、授予学位、派出留学、就业诱导和供职等方面享有与男人平等的权益。” 第四十二条“各级黎民政府和相闭部分该当完美就业保证计谋举措，防范和厘正就业性别看轻，为妇女创作平允的就业创业处境，为就业贫寒的妇女供给须要的搀扶和援助。” 第四十三条“用人单元正在招录（聘）流程中，除邦度另有法则外，不得践诺下列行径:（一）限度为男性或者法则男性优先；（二）除个体基础消息外，进一步咨询或者侦察女性求职者的婚育景况；（三）将受孕测试举动入职体检项目；（四）将限定成婚、生育或者婚姻、生育情状举动录（聘）用条目；（五）其他以性别为由拒绝录（聘）用妇女或者分歧化地进步对妇女录（聘）用法式的行径。” 3.《不动产注册代庖专业职员职业资历轨制法则》（自然资发〔2022〕79号）第三条“邦度设立不动产注册代庖专业职员水准评判类职业资历轨制，面向全社会供给不动产注册代庖专业职员本领水准评判的供职，纳入邦度职业资历目次。” 第十一条“不动产注册代庖专业职员职业资历考察及格的，由中疆域地估价师与土地注册代庖人协会宣告自然资源部监制，中疆域地估价师与土地注册代庖人协会用印的《中华黎民共和邦不动产注册代庖人职业资历证书》。” 第十六条“不动产注册代庖专业职员该当遵从邦度专业工夫职员持续造就相闭法则，继承不动产注册代庖行业结构等的持续造就，无间更新专业常识，进步职业本质和营业本领。” 第二十二条“获得不动产注册代庖人资历证书的职员，用人单元可依据职责需求按经济系列相应级别职称择优聘任。” 4.《自然资源部邦务院邦有资产监视管制委员会邦度税务总局邦度金融监视管制总局闭于进一步擢升不动产注册容易度推进营商处境优化的报告》（自然资发〔2024〕9号）“八、深化部队态度常态化树立。（三）完美注册职员职业保证。总结践诺体验，拓展不动产注册职责职员职业晋升渠道。修筑不动产注册负担保障轨制，选取添置不动产注册负担保障等举措，健康注册危急保证机制。针对一线窗口女性占比大的特色，争取‘巾帼文雅岗’‘三八红旗头’等光荣，完美女性职业起色保证举措。” 答：1.《不动产注册材料盘查暂行要领》第二条“本要领所称不动产注册材料，包含：（一）不动产注册簿等不动产注册结果；（二）不动产注册原始材料，包含不动产注册申请书、申请人身份质料、不动产权属由来、注册来由、不动产权籍侦察收效等质料以及不动产注册机构审核质料。” 第六条“不动产注册机构该当强化不动产注册消息化树立，以不动产注册消息管制根底平台为根底，通过使用互联网工夫、修立自助盘查终端、正在联系场面修立注册消息盘查端口等体例，为盘查人供给容易。” 第二十一条“有营业、租赁、典质不动产意向，或者拟就不动产提告状讼或者仲裁等，但不行供给本要领第二十条法则的利害相干外明质料的，能够提交本要领第八条法则质料，盘查联系不动产注册簿纪录的下列消息：（一）不动产的自然情状；（二）不动产是否存正在共有景遇；（三）不动产是否存正在典质权注册、预告注册或者贰言注册景遇；（四）不动产是否存正在查封注册或者其他限定处分的景遇。” 2.《优化营商处境条例》第三十七条“邦度加快树立世界一体化正在线政务供职平台（以下称一体化正在线平台），饱励政务供职事项正在世界畛域内完毕‘一网通办’。” 3.通过世界不动产注册网上“一窗处事”平台，能够举行世界不动产注册消息“跨省通办”盘查。（） 4.各地不动产注册机构修筑了不动产注册消息电子数据库，可用于查抄不动产的典质、查封、限定等百般产权责任消息。 1.《邦务院办公厅闭于压缩不动产注册经管时候的报告》（〔2019〕8号）：推动“互联网+不动产注册”。满盈行使互联网、大数据、人脸识别、正在线支出等工夫，引申“互联网+不动产注册”。依托网上政务供职平台，修筑不动产“网上（掌上）注册核心”，推出网页版、微信版、自助终端版不动产注册网上申请平台，为大伙供给众种采用，构修众目标、众维度不动产注册网上处事大厅，完毕24小时不打烊，随时随地可申请。构修“外网申请、内网审核”形式，引申线上团结申请、联网审核、网上反应、现场核验、一次办结，供给网上预定、网上盘查、网上支出和网上开具电子外明等供职，完毕供职企业和大伙零隔绝。 2.《自然资源部邦度税务总局中邦银保监会闭于协同推动“互联网+不动产注册”利便企业和大伙处事的偏睹》（自然资〔2020〕83号）：一、加快修筑集成团结的网上“一窗受理‘”平台。不动产注册机构要落实主体负担，争取地方政府救援，加快贯彻《优化营商处境条例》，正在全数践诺不动产注册、交往和缴税“一窗受理、并行经管”的根底上，饱励“互联网+不动产注册”向更高层级起色，尽速修筑集成、团结的网上“一窗受理”平台。具备条目的省份能够率先修筑践诺全省团结的网上“一窗受理”平台，不具备条目的地方也可运用自然资源部团结配发的网上“一窗受理”平台。通过网上“一窗受理”平台，与税收征管等编制无缝连结，完毕一次受理、自愿分发、并行经管、依法连结、一网通办，杜绝“进众站、跑众网”。线上“一窗”和线下“一窗”要统一连结，实行一套供职法式、一个经管平台；线上线下职员气力和窗口要科学装备，做到全数供给供职。本年腊尾前力求世界全盘市县完毕“一窗受理、并行经管”全遮盖，并加快推动线上线下集成团结的“一窗受理”平台。 大肆推动网上受理审核。行使网上“一窗受理”平台，加快推动不动产注册、申报征税等网上受理审核。消息共享集成到位的地方，不动产注册所需质料由注册机构通过部分消息共享获取，申请人正在网上验证身份，“刷脸”不碰头经管，完毕“一次不消跑”；消息共享集成目前不行到位的地方，由申请人将纸质质料摄影或扫描后正在网上提交，网上审核，核验原始质料，一次性办结，辅助速递邮寄，力求完毕不碰头经管。同时，要做好现场经管的优质供职。各地要通过网上“一窗受理”平台及其手机APP、微信小轨范等，推动网上便捷办、更速办、优先办，并慢慢完毕全城通办、就近能办、异地可办。本年腊尾前，世界地级及以上都会和具备条目的县市全数践诺“互联网+不动产注册”。 十一、闭于不动产让渡的处事指南、申请质料、收费法式和经管时限有法则吗？是否公然？怎么盘查？ 答：邦度看待不动产注册经管时限、收费法式有团结法则。各地不动产注册机构对百般注册营业的处事指南、申请质料均有昭着法则。公家能够登录不动产注册机构官网盘查下载，或至不动产注册大厅领取处事见知单。 1.闭于处事指南。《不动产注册暂行条例》第十六条“不动产注册机构该当正在办公场面和宗派网站公然申请注册所需质料目次和树范文本等消息。” 《优化营商处境条例》第三十五条“政府及其相闭部分该当推动政务供职法式化，遵照减枢纽、减质料、减时限的哀求，编制并向社会公然政务供职事项法式化职责流程和处事指南，细化量化政务供职法式。” 2.闭于收费法式。《邦度起色更始委财务部闭于不动产注册收费法式等相闭题目的报告》（发改价值规〔2016〕2559号）（）、《财务部邦度起色和更始委闭于不动产注册收费相闭计谋题目的报告》（财税〔2016〕79号）（），对不动产注册收费法式、免收和减收不动产注册费的景遇举行了昭着法则。 《中华黎民共和邦契税法》《中华黎民共和邦印花税法》对契税和印花税合用税率举行了昭着法则不动产登记政策解。 3.闭于经管时候。《邦务院办公厅闭于压缩不动产注册经管时候的报告》（〔2019〕8号）：2019腊尾前，流程精简优化到位，不动产注册数据和联系消息质料显然擢升，地级及以上都会不动产注册需求运用相闭部分消息的通过共享获取，世界全盘市县寻常注册、典质注册营业经管时候力求区别压缩至10个、5个职责日以内；2020腊尾前，不动产注册数据完美，全盘市县不动产注册需求运用相闭部分消息的一切共享到位，“互联网+不动产注册”正在地级及以上都会全数践诺，世界全盘市县寻常注册、典质注册营业经管时候力求一切压缩至5个职责日以内。 《优化营商处境条例》第四十七条“不动产注册机构该当遵照邦度相闭法则，强化部分团结，实行不动产注册、交往和缴税一窗受理、并行经管，压缩经管时候，下降经管本钱。正在邦度法则的不动产注册时限内，各区域该当确定并公然简直经管时候。” 1.《世界一体化正在线政务供职平台电子证照不动产权证书》、《世界一体化正在线政务供职平台电子证照不动产注册外明》两项法式对不动产权证书和不动产注册外明，以及不动产权证书附图（宗舆图和衡宇平面图）的文档花式提出了昭着的工夫楷模，采用OFD数字化存储，而非PDF花式。 2.《地籍侦察规程》（GB/T 42547-2023）昭着了地籍数据库树立的基础哀求、数据库实质以及数据库的树立、更新与保护作出了相应法则。第9.2节数据库实质“地籍数据库包含地籍区、地籍子区、权属、行使、根底地舆等数据”，涵盖了地籍空间和属性消息；第9.3节数据库的树立、更新与保护“e）数据库树立：遵照地籍数据库文献定名端正、空间数据分层哀求和属性数据库组织，修筑空间数据库和属性数据库，变成法式的数据调换文献、数据字典和元数据文献”。 3.《中华黎民共和疆域地管制法践诺条例》第七条“县级以上黎民政府自然资源主管部分该当强化地籍管制，修筑健康地籍数据库。” 4.《电子文献存储与调换花式版式文档》（GB/T 33190-2016）第5.1节文档特点“OFD应具有真正地依旧文献中版式消息的特点，且这种特点不跟着软硬件处境的改变而产生转换”。 答：扬州已修筑了不动产注册和地籍丈量的投诉机制，包含信访、投诉热线、官网投诉专栏等，为社会公家供给众种投诉体例和反应结果盘查。 答：能够依法免费申请盘查并获取地籍图，能够到不动产注册机构办公场面或者线上申请盘查。 1.《不动产注册材料盘查暂行要领》第七条“盘查不动产注册材料，该当正在不动产所正在地的市、县黎民政府不动产注册机构举行，但公法法例另有法则的除外。盘查人到非不动产所正在地的不动产注册机构申请盘查的，该机构该当见知其到相应的机构盘查。不动产注册机构该当供给须要的盘查场面，并支配特意职员承担不动产注册材料的盘查、复制和出具盘查结果外明等职责。“ 第八条“不动产权益人、利害相干人申请盘查不动产注册材料，该当提交盘查申请书以及不动产权益人、利害相干人的身份外明质料。 第十条“吻合盘查条目，盘查人需求出具不动产注册材料盘查结果外明或者复制不动产注册材料的，不动产注册机构该当就地供给。因特别来由不行就地供给的，该当正在5个职责日内向盘查人供给”。 第十六条“不动产注册机构能够修立自助盘查终端，为不动产权益人供给不动产注册结果盘查供职。” 2.《自然资源部邦务院邦有资产监视管制委员会邦度税务总局邦度金融监视管制总局闭于进一步擢升不动产注册容易度推进营商处境优化的报告》（自然资发〔2024〕9号）“完美消息正在线盘查供职。电子介质的不动产注册消息盘查结果外明与纸质介质的具有一律公法听命。有条目的地方能够展开“图属相似”正在线可视化盘查，寻求不动产权益人线上授权委托盘查和利害相干人线上盘查。擢升注册数据质料，夯实消息盘查根底。“ 3.《邦度起色更始委财务部闭于不动产注册收费法式等相闭题目的报告》《财务部邦度起色更始委闭于不动产注册收费相闭计谋题目的报告》昭着了不动产注册收费法式、免收和减收不动产注册费的景遇，法则涉及不动产盘查、复制的收费项宗旨一律废除。 十五、不动产注册消息与地籍图消息是否相干？怎么相干？有没有团结的单位代码法式？ 答：1.不动产注册消息与地籍图消息正在统一个数据库举行相干。邦度《不动产注册数据库法式》（TD/T 1066-2021）法则：不动产注册数据库的实质、因素分类与编码、数据组织等，涵盖空间因素属性组织外、非空间因素数据组织外以及属性值字典外，包含了不动产权益（全盘权、用益物权、担保物权）、不动产权益人、注册类型等非空间属性消息以及地籍区、地籍子区、不动产单位、界址点、界址线、注记等不动产权籍侦察营业与数据联系图层和外实质。 2.《不动产注册暂行条例》第八条“不动产以不动产单位为基础单位举行注册。不动产单位具有独一编码。” 3.《不动产单位设定与代码编制端正》第8.1节代码组织“遵照每个不动产单位应具有独一代码的哀求，遵照GB/T 7027法则的消息分类规则和要领，不动产单位代码采用七层28位目标码组织，由宗地（宗海）代码与定着物单位代码组成”。 4.《自然资源部邦度税务总局中邦银保监会闭于协同推动“互联网+不动产注册”利便企业和大伙处事的偏睹》“深化利用不动产单位代码。遵照《不动产单位设定与代码编制端正》哀求，正在宗地、房地一体不动产单位新设或改变时，编制团结的不动产单位代码，修筑不动产单位外。不动产单位代码要正在树立用地谋划许可证、土地有偿运用合同（划拨决心书）、树立工程谋划许可证、典质合同、完税凭证、注册簿册证等质料中予以纪录，用不动产单位代码相干起不动产交往、税款征收、确权注册等各项营业，完毕“一码相干”，确保营业枢纽前后连结相似、真正正确，容易共享盘查追溯。” 答：注册机构与相干机构修筑了营业协同机制，维系《闭于依托世界一体化政务供职平台修筑政务供职功用擢升常态化职责机制的偏睹》等联系文献哀求，各级政务数据管制部分为不动产注册机构申请共享联系部分消息修筑了“绿色通道”，分类分层级完毕了消息互通共享，包含公安、市集禁锢、机构编制、民政部分的自然人、法人和不法人结构等身份核验类消息，交往、缴税等营业联办类消息以及户籍、法律讯断、婚姻注册、公证书、仙游医学外明、出生医学外明、杀青验收存案等其他核验类消息。 1.《不动产注册暂行条例》第二十四条“不动产注册相闭消息与住房城乡树立、农业、林业、海洋等部分审批消息、交往消息等该当及时互通共享。” 2.《不动产注册暂行条例践诺细则》第九十六条“不动产注册机构、不动产交往机构修筑不动产注册消息与交往消息互联共享机制，确保不动产注册与交往有序连结。不动产交往机构该当将不动产交往消息实时供给给不动产注册机构。不动产注册机构竣事注册后，该当将注册消息实时供给给不动产交往机构。” 3.《邦务院办公厅闭于压缩不动产注册经管时候的报告》（〔2019〕8号）“完毕消息互通共享。大肆推进部分消息共享，冲破“消息孤岛”，让消息众跑道、大伙少跑腿，利便企业和大伙处事创业。相闭部分和单元该当实时供给不动产注册联系消息，与不动产注册机构强化协同联动和消息集成，2019腊尾前完毕互通共享。与不动产注册联系的质料或消息可能直接通过共享调换平台提取的，不得哀求申请人反复提交，提取后不得用于不动产注册以外的其他宗旨。该当通过共享调换平台提取的紧要消息包含：公安部分的户籍生齿基础消息，市集禁锢部分的买卖执照消息，机构编制部分的陷阱、群团、行状单元团结社会信用代码消息，住房城乡树立（房管）部分的杀青验收存案等消息，税务部分的税收消息，银保监部分的金融许可证消息，自然资源部分的谋划、测绘、土地出让、土地审批、闲置土地等消息，法院的法律讯断消息，民政部分的婚姻注册、涉及职员单元的地名地点等消息，公证机构的公证书消息，邦有资产监视管制机构的土地衡宇资产挑唆消息，卫生矫健部分的仙游医学外明、出生医学外明消息等。” 4.《自然资源部邦度税务总局中邦银保监会闭于协同推动“互联网+不动产注册”利便企业和大伙处事的偏睹》（自然资发〔2020〕83号）“强化注册征税连结。各地不动产注册机构和税务部分要强化职责协同，深化部分消息共享，完毕注册征税有机连结。不动产初度注册、变更注册和涉及的联系税收等一切举动“一件事”完毕“一窗受理、并行经管”。不动产注册机构要遵照自然资源部26种流程优化图，尽速优化昭着当地经管流程，刚强废除违法违规前置和不须要枢纽，统一邻近枢纽，减轻企业和大伙责任读成熟稳重男人网名。本年腊尾前，世界全盘市县寻常注册营业经管时候力求一切压缩至5个职责日以内。当事人签署营业合同后即可申请经管不动产注册，不动产注册机构正在受理应事人申请后要实时向税务部分推送征税所需的消息，税务部分要行使不动产注册机构推送的消息举行税款征收，尽速向不动产注册机构反应完税结果消息，不动产注册机构维系完税结果消息实时登簿发证。” 5.《邦度税务总局自然资源部闭于进一步深化消息共享容易不动产注册和办税的报告》（税总财行发〔2022〕1号） “消息共享实质。自然资源主管部分应向税务部分推送团结受理的不动产注册申请和办税消息。紧要包含：权益人、证件号、共有景况、不动产单位号、坐落、面积、交往价值、权益类型、注册类型、注册时候等不动产注册消息，以及经管征税申报时所需的其他注册消息。税务部分应向自然资源主管部分推送完税消息。紧要包含：征税人名称、证件号、不动产单位号、是否完税、完税时候，以及经管不动产注册时所需的其他完税消息。” “消息共享哀求。各省税务部分和自然资源主管部分要加强部分团结，联合切磋确定消息共享体例、拟订接口楷模法式、竣事接口斥地，确保不动产注册和办税所需消息及时共享到位。要修筑太平的消息共享物理处境、搜集处境、数据加密与传输机制，保证数据太平。要拟订消息共享太平轨制，共享消息仅用于不动产注册和办税职责，防范数据外泄，确保消息太平。”